‌小三要保住自己的财产和房子，可以采取以下法律措施‌：

‌收集证据‌：小三应尽可能收集与男方同居期间的证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在必要时证明自己与男方的关系。‌

‌签署协议‌：双方可以签署一份婚姻终止协议，明确财产分割方式和双方的权利义务。协议应由双方及见证人签名或盖章，并提交法院备案。

‌财产分割‌：在离婚诉讼中，法院会根据双方的具体情况，对夫妻共同财产进行合理的分割。男方在与小三同居期间产生的财产，应认定为男方的个人财产，由男方承担赔偿责任。

‌追究刑事责任‌：如果男方在与小三同居期间涉及赌博、吸毒等违法行为，小三可以依法追究其刑事责任，从而获得相应的赔偿。

‌申请法院执行‌：如果男方迟迟不履行判决，小三可以向法院申请执行，申请法院采取强制措施追回欠款。

‌小三在保护自己的合法权益时，可以从以下几个方面着手‌：

‌保护自身人身权益‌：避免涉及重婚、同居等可能违法的行为，以免自身权益受到进一步损害。如果遭受人身威胁或侵害，有权向公安机关报案，并寻求法律援助，保护自身人身安全。‌

‌保护财产权益‌：确保自己名下的财产是通过合法途径取得的，避免涉及非法所得。妥善保管与财产相关的证据，如合同、产权证明等，以便在必要时证明自己的财产权益。

‌维护子女权益‌：如果小三怀孕或已经生育子女，应当了解非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。小三可以要求男方承担子女的抚养费，确保子女得到妥善抚养。非婚生子女同样享有法定继承权，小三应当了解并维护子女的这一权益。